Взлет продаж премиальных новостроек Москвы
Первичный рынок элитного жилья столицы в первом полугодии 2025 года продемонстрировал впечатляющий рост. Совокупный объем сделок достиг 160 млрд рублей, что на 51% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Покупатели приобрели 740 квартир и апартаментов, увеличив количество покупок на 15%. Движущей силой стали льготные рассрочки от девелоперов и незначительное влияние ипотечного кредитования на этот сегмент.
Рекордные показатели и рыночные тренды
Динамика в высокобюджетном сегменте становится особенно заметной на фоне снижения спроса на массовое жилье. Общее количество договоров долевого участия (ДДУ) по столице сократилось на 16%. Росту премиального рынка способствуют программы рассрочки, которые дали состоятельным клиентам возможность комфортно инвестировать в дорогие объекты, переводя средства в недвижимость. Кроме того, рынок топ-жилья оказался устойчив к изменениям ипотечных ставок: сделки с привлечением кредитов здесь практически не фиксируются.
Ценовой рост и факторы устойчивости
Растущая популярность элитных объектов логично повлияла на стоимость квадратного метра. Средняя цена в престижных московских проектах за полгода составила 2,02 млн рублей, увеличившись на 30% год к году. Этот рост объясняется изменением структуры предложения – увеличением доли проектов класса де-люкс и высокой степени готовности, а также их традиционной высокой ликвидностью.
Перспективы рынка премиального жилья
По последним данным, в конце отчетного периода экспонировалось более 2,1 тысячи высокобюджетных лотов. Несмотря на положительную динамику текущих продаж (+24,2%), объем предложения может сократиться в будущем. Эксперты прогнозируют сохранение тренда на повышение спроса и рост числа сделок на премиальном рынке во втором полугодии на 20–25%.
Источник: www.kommersant.ru
