В Государственной думе предложили кардинально упростить процедуру изъятия многоквартирных домов у управляющих компаний, которые не соблюдают стандарты обслуживания. Новый подход анонсировал Сергей Пахомов, возглавляющий комитет по строительству и ЖКХ, в рамках крупнейшего всероссийского форума, посвящённого развитию сферы жилищно-коммунального хозяйства.
Упрощённая система передачи домов — шаг к защите интересов жителей
На сегодняшний день, чтобы убрать дом из-под управления нерадивой управляющей компании, необходимо пройти длительный судебный процесс и добиться отзыва лицензии. Такая система часто затрудняет своевременное реагирование на проблемы собственников жилья и может приводить к затяжным разбирательствам, из-за которых люди остаются без качественного обслуживания.
Поступило предложение реформировать законодательство, разделив вопросы лицензирования и управления реестром домов. Сергей Пахомов пояснил, что права на ведение реестра должны находиться отдельно, и для изъятия конкретного дома у управляющей компании будет разработан чёткий, прозрачный и понятный алгоритм. В случае выявления некачественного управления, дом незамедлительно может быть изъят из лицензионного перечня без ожидания решения суда — процедура станет максимально доступной и быстрой для всех участников жилищного процесса.
После принятия таких изменений жильцы смогут рассчитывать на оперативную передачу дома под управление более ответственной компании. По словам парламентариев, главное — это защитить интересы граждан и не допустить ухудшения условий обслуживания.
Позитивные перемены — удобство и контроль в руках собственников
Планируемый законопроект, как уточнил Сергей Пахомов, будет рассмотрен в ходе осенней парламентской сессии. Это нововведение призвано повысить прозрачность и эффективность рынка управления многоквартирными домами, а также усилить ответственность управляющих компаний перед собственниками. Жильцы, наоборот, получат дополнительные инструменты контроля над качеством предоставляемых услуг, что создаст атмосферу справедливой конкуренции в отрасли.
Кантемир Кешоков, руководитель юридической компании «Кешоков, Битуева и партнеры», отмечает, что вопросы капитального ремонта остаются под контролем самих жильцов. Собственники квартир ежемесячно делают отчисления на капремонт, а средства зачисляются либо на отдельный специальный счёт дома, либо на счёт регионального оператора — в зависимости от решения общего собрания собственников. Такой механизм уже сейчас позволяет людям активно участвовать в управлении своим жильём и планированием капитального ремонта.
По мнению экспертов, новая система будет мотивировать управляющие компании работать над повышением качества своих услуг, чтобы сохранить доверие клиентов. Более гибкие и справедливые процедуры позволят быстро сменить недобросовестного управляющего на более надёжного, не подвергая жильцов дополнительным рискам и затягиваниям.
Современные подходы к управлению жильём — надежная перспектива
Внедрение продуманной схемы изъятия домов из-под контроля недобросовестных управляющих компаний обеспечит дополнительную защиту прав граждан, проживающих в многоквартирных домах. Инициаторы нового закона убеждены: путь к благополучию начинается с автоматизации и прозрачности процедур в жилищной сфере. Теперь собственники смогут чувствовать себя уверенно, ведь ответственность управляющих компаний перед ними станет выше.
Позитивные перемены в законодательстве откроют новые возможности для эффективного развития сервисов ЖКХ и позволят формировать цивилизованный рынок управления недвижимостью в России. Это важный шаг навстречу повышению качества жизни, безопасности и комфорта для миллионов граждан по всей стране.
Источник: vm.ru
