Приморский край занял 52-ю позицию в общероссийском рейтинге доступности жилья. Несмотря на это, наблюдается положительная динамика: доля семей, способных приобрести жилье с помощью ипотеки, увеличилась.
Динамика улучшений и региональное сравнение
Доля приморских семей, которым доступны ипотечные кредиты, выросла до 14%. Хотя этот показатель пока ниже среднего по России (16,1%) и многих соседей по Дальнему Востоку, он демонстрирует положительный сдвиг. Среди регионов ДФО Приморье опережает Бурятию (11,1%), уступая при этом Магаданской области (35,2%), Сахалину (28,9%) и Камчатке (26,6%).
Факторы доступности жилья
Основным вызовом для покупателей в Приморье остаются значительные ежемесячные платежи, составляющие в среднем 103 тысячи рублей. Это ставит край в число 13 регионов с самыми высокими ипотечными взносами. Лидерами же по доступности стали северные регионы (Ямало-Ненецкий АО — 47,1%, Ханты-Мансийский АО — 44,3%, Чукотка — 42%), где высокие зарплаты и развитый жилой фонд способствуют формированию более доступных цен.
Общероссийский контекст и потенциал роста
Специалисты отмечают, что текущий уровень доступности жилья по стране в целом ниже, чем в предыдущие годы, когда действовали программы господдержки при более низких ставках. Даже в Москве (63-е место, платеж ~249 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (72-е место, платеж ~171 тыс. руб.) ситуация требует внимания. В то же время рынок новостроек Дальнего Востока демонстрирует активность: медианная цена квадратного метра в округе за девять месяцев выросла на 2,6%, достигнув 193 тысяч рублей, что указывает на потенциал развития.
Источник: fedpress.ru
