Прогноз ценовой динамики на жилищном рынке
В 2027 году ожидается существенное превышение роста цен на недвижимость над инфляционными процессами. Данную перспективу представил на конференции M2 Михаил Гольдберг, возглавляющий аналитический центр ДОМ.РФ.
Стимулы и вызовы для ипотечного сектора
Сокращение числа стартовавших стройпроектов в текущем году, как отметил эксперт, уменьшит объёмы будущего ввода жилья и создаст дефицит предложения. Одновременно прогнозируется рост популярности рыночной ипотеки: ставки к 2027 году могут опуститься ниже 10%.
— При таких привлекательных условиях, — пояснил Гольдберг, — как наблюдалось в 2021-2022 годах, происходит активный рост спроса на кредитные продукты. Это открывает новые возможности для приобретения жилья.
Господдержка как фактор сбалансированности
Указанные тенденции могут привести к удвоенному росту стоимости квадратного метра относительно инфляции: при её уровне в 4–5% цены на жильё способны подняться на 10–15%. Это создаёт позитивные перспективы для рынка, одновременно актуализируя вопросы доступности.
Особое значение приобретают меры поддержки застройщиков в регионах, которые помогут обеспечить необходимый объём предложения. Соответствующие решения уже разрабатываются правительством: вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил планы по усилению господдержки ипотечного кредитования для стимулирования отрасли.
Источник: vm.ru
