Юрист Вадим Шабалин прокомментировал законодательные инициативы по борьбе с преступлениями в сфере недвижимости. Он высоко оценил эффективность предложений Госдумы, но подчеркнул важность уточнения механизмов контроля и укрепления ответственности нотариальных контор.
Эффективные шаги и необходимые уточнения
Специалист упомянул конструктивную идею видного политика Владимира Жириновского о подключении органов опеки к сделкам граждан старшего возраста. Признавая безусловную пользу такого подхода, Шабалин обратил внимание на необходимость избегания неоправданных ограничений для активных людей преклонных лет.
Нормы для честных покупателей жилья
Отдельная законодательная инициатива нацелена на защиту законопослушных приобретателей недвижимости в случае признания договоров недействительными. Вводится правило: покупатель сохраняет право находиться в квартире до полного возврата суммы по заключенному договору купли-продажи. Это станет мощным барьером для третьих лиц, пытающихся извлечь выгоду из мошеннических схем.
Общий контекст и роль Росреестра
Обобщая ситуацию на рынке, Шабалин указал на тревожную тенденцию: нередко конфликты возникают при участии самих пожилых владельцев жилья, иногда находящихся в сговоре с заинтересованными структурами. Кроме того, уточняется важное предложение по функционированию Росреестра: аннулирование записи о праве собственности будет происходить только после фактического возврата денежных средств продавцу. Такой механизм полностью соответствует ключевым положениям Гражданского кодекса о взаимном исполнении обязательств.
Источник: vm.ru
