За девять месяцев текущего года предприниматели столицы приобрели у города 37 помещений, расположенных в зданиях, являющихся объектами культурного наследия. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Общая площадь проданных в этом сегменте коммерческих объектов превысила 11 тысяч квадратных метров, что свидетельствует о стабильно высоком интересе бизнеса к развитию деятельности в уникальных архитектурных локациях столицы.
Инвестиции в историю: успехи предпринимателей Москвы
Владимир Ефимов отметил, что продажа городской недвижимости в зданиях, имеющих статус памятников, в значительной степени способствует удовлетворению возрастающего спроса на качественные площади для работы компаний. Особенно актуален этот тренд для центральных районов Москвы, где плотность исторической застройки традиционно высока. С января по сентябрь власти заключили 37 договоров купли-продажи на помещения в объектах культурного наследия и реализовали пять исторических строений целиком. Интерес инвесторов был частично удовлетворён благодаря электронным торгам, а часть помещений была выкуплена арендаторами по преимущественному праву — таким образом, предприниматели получили шанс закрепить за собой уже освоенные локации для дальнейшего развития бизнеса.
Центр Москвы — магнит для инвесторов
Более двух третей приобретённых площадей — это помещения, расположенные в самом центре города. Такие вложения привлекательны как для действующих столичных бизнесменов, так и для новых инвесторов, которые делают ставку на статусные адреса. В шести ключевых административных округах Москвы было реализовано 37 помещений, из которых почти 70 процентов находятся в Центральном округе. Среди ярких примеров — объект в Басманном районе площадью более 216 квадратных метров, расположенный в здании на улице Новая Басманная, дом 10, строение 1. Это архитектурный памятник, построенный в стиле псевдоготики ещё в 1913 году по проекту знаменитого Адольфа Зелигсона. Историческая роль строения менялась — здесь сдавались квартиры, а сегодня оно получило новую жизнь в административном назначении.
Расширение деловых возможностей вне центра
Инвесторы активно приобретают объекты и в других округах. В Южном административном округе за первые три квартала были куплены девять помещений общей площадью свыше 2,2 тысячи квадратных метров. В Западном, Новомосковском, Северо-Западном и Юго-Восточном округах предприниматели получили владение ещё четырьмя объектами почти на 2,9 тысячи квадратных метров. Один из значимых кейсов — договор купли-продажи нежилого здания по адресу: улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6 в СЗАО. Этот объект регионального масштаба, известный благодаря скульптурам слонов, теперь также ждёт деловую реинкарнацию. Новый собственник намерен адаптировать пространство под современные требования и открыть, в том числе, образовательное учреждение. Как подчеркнула Екатерина Соловьева, министр правительства Москвы и глава Департамента городского имущества, такая трансформация исторических помещений — важный шаг для оживления редких объектов и развития городской среды.
Роль аукционов и конкурентной политики города
Кирилл Пуртов, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике, акцентировал внимание на том, что продажа исторических зданий через открытые аукционы способствует их дальнейшему восстановлению и приспособлению к современным нуждам. Это даёт стимул не только предпринимателям, но и всей городской экономике за счёт привлечения новых инвестиций, создания рабочих мест и повышения статуса столичного бизнеса. Примечательно, что средний показатель конкуренции на аукционах по реализации памятников наследия составил четыре участника на один объект, что говорит о справедливой и живой борьбе за право развития бизнеса в исторических зданиях. Организатором подобных торгов традиционно выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, обеспечивая прозрачность и эффективность сделок.
Курс на сохранение архитектурного наследия: контроль и ответственность
Мэр Москвы Сергей Собянин ранее поставил задачу ежегодно реставрировать как минимум 150 объектов культурного наследия. Такой подход позволяет не только сохранять уникальность архитектурного облика города, но и повышать его инвестиционную привлекательность для бизнеса. Все работы, связанные с ремонтом или перепланировкой исторических зданий, проходят жёсткое согласование и контроль со стороны Департамента культурного наследия Москвы. Собственники и пользователи памятников обязаны поддерживать подлинность фасадов и интерьеров, выполнение работ возможно только по утверждённым проектам. За нарушения установленных норм предусмотрена административная и уголовная ответственность, что гарантирует бережное отношение к уникальным объектам.
Партнёрство бизнес-сообщества и власти для процветания столицы
Взаимодействие городских структур и предпринимателей в вопросах реализации, восстановления и эксплуатации зданий памятников архитектуры формирует позитивный инвестиционный климат. Проекты с участием Департамента городского имущества, Департамента города Москвы по конкурентной политике и Департамента культурного наследия позволяют не только сохранять историческую среду, но и открывают новые возможности для бизнеса. В результате городская экономика получает дополнительный импульс, а знаменитые здания столицы — новую жизнь, наполненную современным содержанием и функциями.
Источник: vm.ru
