Высшая судебная инстанция подтвердила возможность изъятия единственного жилья наследника для погашения задолженности его умершего родителя. Соответствующее решение было обнародовано в пятницу, 13 февраля.
Житель Санкт-Петербурга, получивший квартиру по наследству, не смог исполнить долговые обязательства своего отца перед строительной компанией. Гражданин инициировал процедуру банкротства, ссылаясь на невозможность выплатить свыше девяти миллионов рублей. Кредитор настаивал на включении жилплощади в конкурсную массу для последующей реализации и погашения долга.
Рассмотрение вопроса в судах
Суд первой инстанции встал на сторону должника, подчеркнув, что оспариваемая квартира является его единственным жильем и законодательно защищена от взыскания.
Апелляционная инстанция усмотрела в действиях наследника умышленное ухудшение жилищного положения, поскольку он передал свою долю в иной недвижимости матери. Кассационный суд позже отменил это решение. Кредитор оспорил отмену, утверждая о преднамеренности сделки для избежания взыскания. Высшая инстанция поддержала доводы кредитора, вернув в силу постановление апелляции и включив квартиру в конкурсную массу.
Актуальность судебной практики
Этот прецедент возникает на фоне значимой работы по систематизации подходов к пересмотру сделок с недвижимостью. Подготавливается масштабный обзор судебной практики, который учтет недавние решения, касающиеся, в том числе, вопросов с участием народной артистки Ларисы Долиной.
Ранее отмечалось, что нижестоящие суды допустили ошибки при применении норм Гражданского кодекса о недействительности сделок в деле о продаже недвижимости певицы. Эксперты указывают, что выводов психиатрической экспертизы оказалось недостаточно для полноценной оценки обстоятельств поведения артистки во время заключения договора. Кроме того, отмечается ее отказ от прохождения дополнительной экспертизы уже в рамках гражданского процесса.
Источник: vm.ru
