Уже в следующем месяце арендовать квартиру станет более выгодным решением, чем приобретать ее в кредит. Сравнение расходов на рыночную ипотеку и аренду провел эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.
Стратегия Экономии: Аренда и Накопления
Эксперт Pronline прогнозирует, что при текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке будет превышать стоимость аренды аналогичного жилья в 2-2,5 раза. Дмитрий Трепольский рекомендует взять в аренду квартиру, похожую на ту, которую вы планируете купить, а разницу между потенциальным ипотечным платежом и фактической арендной платой направлять на банковский депозит. В регионах преимущество аренды сохраняется из-за медленной корректировки цен на готовое жилье: продавцы не спешат снижать стоимость, поэтому арендные ставки, даже с учетом прогнозируемого роста в 2025 году, остаются ниже ипотечных выплат. По мнению Трепольского, в текущих условиях покупать квартиру в ипотеку имеет смысл лишь при наличии 70-80% ее стоимости на руках или при использовании исключительно льготных программ.
Московский Рынок: Критический Разрыв
В Москве, как отмечает Дмитрий Трепольский, разница между затратами на ипотеку и аренду достигла критической отметки. При средней арендной плате за двухкомнатную квартиру в пределах МКАД в 110 тысяч рублей, ежемесячный взнос по ипотеке за аналогичное жилье составляет уже 250-280 тысяч рублей. На таком фоне аренда сохранит свою финансовую привлекательность как минимум на ближайшие пять лет, уверен эксперт Pronline. При этом, сравнивая аренду с банковскими вкладами, Трепольский указывает, что доходность депозитов может превышать доход от сдачи жилья в 3-4 раза. Это делает банковские вклады более привлекательным умным финансовым инструментом для многих россиян, позволяя эффективнее приумножить капитал.
Ранее также была проанализирована динамика рынка новостроек. Крупнейшие российские застройщики сталкиваются с задержками при сдаче каждого восьмого квадратного метра жилья. У отдельных лидеров рынка доля объектов с перенесенными сроками ввода достигает 26%, что аналитики расценивают как важный сигнал для всей строительной отрасли.
Источник: lenta.ru
