Законные сроки для освобождения от налога
Россияне имеют возможность легально избежать уплаты налогов при продаже жилья. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев подчеркивает: для этого достаточно владеть объектом недвижимости установленный законом период. Эксперт уточняет, что при обычной продаже квартиры минимальный срок составляет пять лет, а для унаследованного или подаренного жилья — всего три года. При этом абсолютно неважно, насколько изменилась стоимость объекта за время владения.
Гибкие решения для досрочной продажи
Если недвижимость продаётся раньше указанных сроков, у собственников всё равно есть выгодные варианты. Апрелев поясняет: можно выбрать между налогом на общую сумму продажи за минусом налогового вычета либо оплатой только с реального дохода. В последнем случае учитывается исключительно разница между стоимостью покупки и продажи. Например, при приобретении квартиры за 5 млн рублей и её реализации за 6 млн, налоговая база составит лишь 1 млн рублей.
Защита прав покупателей от мошенничества
На фоне участившихся случаев обмана в сфере перепродаж недвижимости, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил важную инициативу. Он считает необходимым аннулировать переход права собственности только после гарантированного возврата средств покупателю. Бутовецкий отметил, что действующий механизм излишне формализован: физическое существование жилья и юридическая запись в реестре должны иметь более тесную взаимосвязь для безопасности сделок.
Источник: vm.ru
