Выгодно ли вкладываться в дома с кинематографической историей
Америку взбудоражила продажа дома из культового сериала «Офис». Уютные апартаменты в часе от Лос-Анджелеса оценены в $710 тыс. Поклонники шоу отреагировали неоднозначно: некоторые восхищаются возможностью приобрести кусочек киноистории, а других смутила цена и узнаваемость объекта. Насколько оправданы инвестиции в знаменитую недвижимость? И возможен ли подобный опыт в России?
Ламповый уголок Майкла Скотта
Идеальный дом с тремя спальнями, современными ванными, двухместным гаражом и уединённым двориком можно приобрести за 55 млн рублей. Эти стены видели знаковые эпизоды американского ситкома – здесь обитал эксцентричный управляющий Майкл Скотт в блестящем исполнении Стива Карелла.
Подводные камни кинонедвижимости
Агенты подчёркивали связь объекта с сериалом, отмечая, что многие покупатели с теплотой вспоминали «Офис». Однако Ирина Жарова-Райт обращает внимание на нюансы: «Премиальная аудитория может испытывать дискомфорт от отсутствия приватности. Такой фон не добавляет эксклюзивности, если только покупатель не фанат истории». Пример из Подмосковья подтверждает эту мысль: дом, где снимали сериалы, потерял привлекательность после акцента на кино-прошлом.
Мировой опыт: хайп или перспектива?
Популярное направление за океаном – восстановление культовых интерьеров, как усадьба из «Молчания ягнят». Купивший её за $290 тыс. фанат воссоздал атмосферу и открыл мини-отель. Но Ирина Жарова-Райт предупреждает: «Такие шаги – скорее дань хобби и кратковременный интерес». В России энтузиасты развивают съёмочный туризм: по следам «Служебного романа» в Москве или маршрутам «Питер FM». Хотя, как замечает Сергей Николаев, система пока держится на единомышленниках: «Отдельный дом из "Любви и голубей" в Карелии приобретён инвестором, но массового спроса нет».
Потенциал российских кинолокаций
Мария Ситковская объясняет национальные особенности: «В отечественном кино локации редко становятся героями, чаще служа фоном в типовой застройке. Для раскрытия потенциала необходим креативный маркетинг и восприятие пространств как носителей культурных кодов».
Перспективы кинонедвижимости в России
Отрасль ждёт переосмысления подходов. Появление спин-оффа «Офиса» напоминает: знаковые места всегда будут привлекать внимание, открывая новые возможности для инвесторов.
Источник: www.kommersant.ru
