В Каменск-Уральском вынесено судебное решение о возмещении ущерба за незаконную аренду нежилого помещения. Местный житель обязан выплатить 462 000 рублей за коммерческое использование подвальных площадей в многоквартирном доме.
Обнаруженные нарушения
Установлено, что предприниматель длительное время сдавал в аренду подвал площадью 100+ кв.м на улице Победы. Действия осуществлялись на основании неутвержденного протокола собрания жильцов 2020 года, позволявшего якобы обходить управляющую организацию при заключении договоров.
Судебная история
Ранее арбитраж уже взыскал с нарушителя 175 411 рублей задолженности (за период 2020-2021 гг.) и судебные издержки. После ликвидации ИП арендная деятельность не прекратилась. В 2024 году собственник помещения зафиксировал факт коммерческого использования подвала.
Новый иск
Управляющая компания обратилась в Красногорский районный суд с требованием взыскания за период 2022-2024 гг. Исковые требования включали компенсацию неосновательного обогащения, проценты и сопутствующие расходы на общую сумму.
Восстановление законности
Суд первой инстанции полностью удовлетворил требования заявителя. Апелляция предпринимателя отклонена, поскольку протокол собрания собственников признан юридически ничтожным из-за непредоставления в контролирующие органы и управляющую компанию. Решение о взыскании 462 тысяч рублей вступило в законную силу.
