С сентября 2025 года предложение квартир для долгосрочной аренды в России резко увеличилось. На рынке появилось в два раза больше вариантов по сравнению с прошлым годом, что открывает новые возможности для тех, кто ищет комфортное жилье. Такая динамика объясняется повышенной активностью инвесторов, которые в предыдущие годы активно приобретали недвижимость с использованием различных ипотечных программ, а также собственников, решивших не продавать квартиры, а получать доход от их аренды.
Рекордный рост числа квартир для арендаторов
В крупнейших городах и регионах страны отмечается заметное повышение объема предложения на рынке съемного жилья. Сегодня практически в каждом крупном городе можно найти подходящий вариант аренды на длительный срок — будь то просторные семейные квартиры или уютные студии для одного человека. Особенно впечатляющий рост показали Липецк и Тула, где количество предлагаемых для аренды объектов увеличилось вдвое. Значительный прирост отмечен в Ставрополе (на 85%), Челябинске (на 74%) и Ижевске (на 70%). В столице России, Москве, предложение выросло на 35%, в Санкт-Петербурге — на 11%.
Общая доступность квартир для долгосрочной аренды по стране увеличилась более чем на треть, а в городах с миллионом жителей число объявлений достигло рекордных значений — 45,1 тысячи единиц. Такой широкий выбор позволяет арендаторам рассчитывать на лучшие условия и комфорт по привлекательной цене.
Благоприятные перемены для арендаторов: снижение цен и рост выбора
Столь масштабное увеличение количества предложений сыграло на руку арендаторам — стоимость долгосрочной аренды начала снижаться. Средняя цена аренды по России в августе 2025 года уменьшилась на 8% и составила примерно 35 тысяч рублей в месяц. Особенно заметное падение цен зафиксировано в Липецке (минус 17%), Самаре (минус 13%), Челябинске и Сочи (от 8 до 13%). Это создает отличные условия для тех, кто рассматривает переезд или смену жилья.
Цены стали более гибкими, а конкуренция среди собственников выросла. Теперь многие владельцы квартир стремятся улучшить условия для арендаторов и предоставить дополнительные преимущества — например, ремонт, современную мебель или скидки на долгосрочное проживание.
Позитивная динамика спроса и перспективы рынка
Интерес к долгосрочной аренде стабильно высок: количество просмотров объявлений увеличилось на 4% за последний год и еще на 16% за последний месяц. Осенний сезон традиционно сопровождается притоком студентов, возвращением сотрудников компаний из отпусков и командировками, что приводит к повышенному спросу на комфортное жилье в аренду.
Эксперты уверены, что ситуация на рынке будет оставаться благоприятной для арендаторов. Широкий выбор, конкурентные цены и более гибкие предложения создают дополнительную мотивацию для пересмотра условий аренды и поиска лучших вариантов. Благодаря этому россияне могут рассчитывать на комфортные и доступные условия проживания практически в любом регионе страны.
Возможности и преимущества для арендаторов сегодня
В современных условиях даже самые взыскательные арендаторы могут найти жилье, которое полностью соответствует их ожиданиям — будь то удобное расположение, комфортная планировка или привлекательная цена. Значительный рост предложения жилья для аренды открывает двери к новым возможностям: можно выбрать квартиру рядом с работой или учебой, улучшить условия проживания без серьезных затрат или сменить обстановку без лишних хлопот.
Положительные изменения на рынке аренды жилья позволяют прогнозировать еще больше преимуществ для арендаторов в будущем. Повышение активности и доверия со стороны владельцев квартир, современные стандарты качества и гибкая ценовая политика — все это способствует формированию здоровой конкурентной среды и росту удовлетворенности клиентов. Российский рынок аренды жилья становится все более открытым и разнообразным, а поиск квартиры для долгосрочного проживания становится проще и выгоднее.
Источник: lenta.ru
