Уже почти десять лет взносы на капитальный ремонт остаются одной из обязательных статей расходов для большинства владельцев жилых помещений. Наталья Казанцева, доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления, отмечает, что эти выплаты напрямую влияют на качество содержания дома и должны учитываться в семейном бюджете. Вместе с тем, существует немало льгот и преимуществ для различных категорий граждан, позволяющих снизить или полностью освободиться от уплаты за капремонт.
Что включает капитальный ремонт и зачем он необходим
Капитальный ремонт — это комплекс мер, направленных на поддержание и продление срока службы многоквартирных домов. Сюда входят:
- замена или восстановление кровли и несущих конструкций;
- ремонт и обновление фасадов;
- поддержка и модернизация инженерных коммуникаций и систем электроснабжения;
- восстановление фундаментов и подвалов;
- замена лифтового оборудования.
Каждый собственник должен следить за тем, чтобы его дом входил в актуальную региональную программу капремонта, ведь именно эти работы гарантируют безопасность и комфорт проживания на долгие годы вперед.
Кому платить за капремонт не требуется
Существуют ситуации, когда квартиры освобождаются от обязательных взносов на капитальный ремонт. Такое право распространяется на жильцов домов, признанных аварийными или подлежащих сносу, а также на дома, находящиеся на территориях, планируемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд. Если дом расположен в населенном пункте, который в ближайшем будущем будет закрыт, его жители также освобождаются от обязанностей по уплате данных взносов.
Во всех остальных случаях расходы на капремонт формируют одну из ключевых статей содержания недвижимости. Наталья Казанцева обращает внимание, что, приобретая квартиру в собственность, необходимо учитывать наличие подобных обязательств.
Основания для льгот и кому они предоставляются
Для многих граждан законом установлены преференции по уплате взносов на капитальный ремонт. По действующему законодательству льготы предоставляются следующим категориям населения:
- инвалиды I и II групп;
- одинокие пенсионеры старше 70 лет;
- семьи, состоящие только из пенсионеров;
- семьи с детьми-инвалидами и их законные представители.
В подобных случаях граждане оплачивают только 50% суммы начисленных платежей, оставшуюся часть компенсирует государство. Это существенная поддержка для наиболее социально уязвимых слоев населения.
Расширенный список льготников
Кроме вышеперечисленных граждан, в перечень получателей льгот входят и другие заслуженные категории:
- ветераны и блокадники Ленинграда;
- сельские учителя;
- многодетные семьи;
- вдовы военнослужащих;
- ликвидаторы Чернобыльской аварии;
- почетные доноры России;
- кавалеры государственных орденов, награжденные медалями за оборону городов и героизм;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации (в том числе Семипалатинский полигон);
- репрессированные, а также граждане, подвергшиеся реабилитации.
Важный аспект — перечень льготников может быть расширен в связи с новыми изменениями в федеральном законодательстве. Тем, кто считает себя потенциальным обладателем права на скидку, следует внимательно следить за последними нормативными актами и разъяснениями профильных органов.
Как оформить льготы и получить компенсацию
По словам Натальи Казанцевой, важно регулярно проверять актуальность документов, подтверждающих принадлежность к льготным категориям. Многие регионы разработали программы, позволяющие вернуть средства, уже потраченные на оплату капремонта, если право на льготу возникло позднее.
Для возврата излишне уплаченных средств достаточно обратиться в органы социальной защиты или многофункциональный центр с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов. Специалисты тщательно рассмотрят заявление и, при наличии всех оснований, оформят возврат части уплаты или назначат компенсацию на последующие платежи.
Таким образом, знание своих прав и регулярное обновление документов помогают снизить финансовую нагрузку и более эффективно распоряжаться семейным бюджетом.
Сегодня система капремонта становится все более прозрачной и ориентированной на потребности граждан. Осведомленность в вопросах предоставления льгот и правильное оформление всех необходимых бумаг позволяют существенно уменьшить расходы на содержание жилья, сохраняя при этом его качество и безопасность.
Источник: fedpress.ru
