«`html
Правительство России активно стимулирует спрос на жилье, стремясь к большей доступности ипотеки для льготных категорий населения. Инициирован план привлечь антикризисные финансовые резервы банков для этих целей. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ детально проработать эту возможность, основываясь на протоколах совещаний.
Банковские резервы – ключ к росту льготных программ
Предлагаемые меры предполагают использование накопленных банками ресурсов, известных как макропруденциальный буфер капитала, сформированный в период с декабря 2022 года по май 2025 года. Изначально этот буфер создавался для поддержки кредитов с большим первоначальным взносом (от 20%) и смягчения финансовых потрясений, однако теперь его потенциал может помочь и льготным заемщикам. Смягчение подходов к выдаче кредитов способно ощутимо увеличить объемы льготной ипотеки.
Что это даст заемщикам
Среди конкретных шагов, способных повысить доступность кредитов для льготников, рассматриваются отмена надбавок к коэффициентам риска на новые ипотеки с господдержкой. Также планируется снижение базовых коэффициентов рисков по таким программам, особенно при наличии у банков хорошей истории с низким уровнем просроченной задолженности. Кроме того, на объемы кредитования повлияла и отмена некоторых комиссий, ранее взимавшихся с граждан и застройщиков при оформлении льготных условий.
Контекст рынка недвижимости
Ранее Центральный банк обращал внимание на значительную разницу в стоимости жилья: в Центральной России цены на новостройки опережают вторичный рынок примерно на 80%. Это создает определённые вызовы для покупателей нового жилья в кредит. Тем не менее, предлагаемые правительственной командой с участием Минфина и Минстроя меры нацелены на то, чтобы помочь гражданам эффективнее реализовать свои планы по приобретению жилья.
«`
Источник: fedpress.ru
