В Государственной думе поднимаются важные вопросы, связанные с защитой интересов приобретателей недвижимости, особенно ипотечных заемщиков, при сделках с жильем, принадлежащим пожилым гражданам. Александр Якубовский, депутат Госдумы, выступает с прогрессивной инициативой: внедрить эффективные механизмы предотвращения мошенничества и снизить риски для россиян на этапе оформления купли-продажи недвижимости.
Современная правовая экспертиза защитит покупателей и пенсионеров
Якубовский подчеркивает, что необходимо не ужесточать ответственность постфактум, а уделить внимание профилактике рисковых ситуаций на стадии сделки. Для этого предлагается ввести обязательную юридическую экспертизу перед заключением договора купли-продажи жилья с участием пенсионеров. Такая проверка предполагает всестороннее и углубленное изучение истории каждого объекта недвижимости, чтобы выявить возможные признаки риска еще до подписания документов. Благодаря этому подходу покупатели, особенно оформляющие ипотеку, будут заранее защищены от вероятных потерь и правовых сложностей, а пожилые продавцы – от давления и мошеннических схем.
Депутат уже направил свое предложение на рассмотрение в Министерство юстиции РФ. Там инициативе уделяют пристальное внимание, ведь современный рынок жилья требует максимальной прозрачности и безопасности. Разработка новых правил позволит гражданам быть уверенными в честности сделки и сохранности имущества.
Реальные истории и статистика: почему перемены необходимы
Актуальность проблемы подтверждается судьбами людей, уже столкнувшихся с неприятными ситуациями на рынке недвижимости. В Санкт-Петербурге суд восстановил права пенсионерки, которая была вынуждена продать свою квартиру после вмешательства мошенников. В результате добропорядочный покупатель остался без жилья и с финансовыми обязательствами. Это яркий пример того, как сложные жизненные обстоятельства могут стать причиной потери имущества не только продавцов, но и покупателей.
Один из самых громких случаев последних лет связан с квартирой певицы Ларисы Долиной: афера вокруг ее недвижимости привлекла внимание общественности к проблемам безопасности сделок, особенно когда речь идет о пожилых собственниках. Прецедент негативно повлиял на доверие участников рынка и показал, что действующая система нуждается в доработке.
Статистика Росреестра также заставляет задуматься: только за первую половину 2024 года было признано недействительными свыше трех тысяч сделок с квартирами, где продавцами выступали пенсионеры. За последние два года число подобных случаев возросло на 15–20 %, что свидетельствует о масштабности проблемы. В таких условиях внедрение юридической экспертизы становится неотъемлемой частью решения задач безопасности на рынке недвижимости.
Оптимизм и перспективы: будущее российского рынка жилья
Сегодняшние инициативы Государственной думы, представители которой активно взаимодействуют с Министерством юстиции и Росреестром, открывают широкий путь к обновлению стандартов рынка недвижимости. Превентивные меры – это разумный и цивилизованный подход, способный повысить доверие к недвижимости и снизить количество конфликтных ситуаций. Такая модернизация способствует развитию здоровой конкуренции, росту профессионализма риелторов и укреплению правовых гарантий для всех участников сделок.
Объединение усилий государственных ведомств, парламентариев и профильных специалистов создает позитивный климат на рынке жилья. В ближайшее время российские семьи, в особенности молодые и пенсионеры, смогут чувствовать себя значительно более защищенными при покупке и продаже квартир. Якубовский и его коллеги настраивают общество на уверенное будущее, где честность и прозрачность сделок станут основой стабильной жизни.
Источник: lenta.ru
