Актуальное положение на рынке недвижимости по мнению представителей Жилфонда
Директор «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что рынок новостроек сегодня переживает период насыщения: предложение существенно выросло, что непосредственно сказывается на балансе между спросом и предложением. Эксперт подчеркнул, что ситуация с недвижимостью в большинстве регионов требует особого внимания, поскольку наблюдается очевидное расхождение в ценах между новостройками и квартирами на вторичном рынке.
«Сегодня стоимость жилья на вторичном рынке зачастую ниже на 10–15%, если сравнивать ее с аналогичными новыми квартирами. Такой разрыв обусловлен, в основном, тем, что для многих покупателей главным мотиватором приобретения первичного жилья становятся действующие льготные ипотечные программы. Вместе с тем обычная (рыночная) ипотека пока остается малодоступной для существенного числа граждан», — считает Александр Чернокульский.
Эксперты сходятся во мнении, что этот тренд, вероятно, сохранится и в ближайшей перспективе, если не появятся дополнительные инструменты стимуляции спроса на вторичное жилье. Однако аналитики отмечают, что ситуация не является критичной, а, скорее, отражает закономерные колебания в секторе недвижимости.
Защита покупателя на рынке недвижимости: мнение юриста Анны Фроловой
В условиях роста числа сделок с квартирами, собственную безопасность приобретателей обеспечивает юридическая осмотрительность и выбор грамотных инструментов защиты. Одна из главных гарантий для покупателей недвижимости — это титульное страхование. Юрист Анна Фролова обращает внимание, что именно такой вид страхования позволяет существенно снизить риски, связанные с признанием сделки недействительной или мошенничеством со стороны третьих лиц.
Анна Фролова отмечает: если возникнут непредвиденные проблемы, например, появятся старые наследники или сделка будет оспорена в суде, страховая компания возместит покупателю понесенные финансовые потери. Это решение уже доказало свою эффективность и выступает востребованным инструментом среди участников рынка.
Поддержка со стороны опытных специалистов и грамотный подход к выбору финансовых и юридических инструментов помогают будущим владельцам жилья уверенно и с оптимизмом смотреть на процесс приобретения недвижимости.
В результате покупатели новостроек и “вторички” получают не только качественное жилье, но и ощущение полной защищенности на всех этапах сделки. Специалисты рекомендуют всегда обращаться к проверенным компаниям и юристам, чтобы минимизировать любые риски, связанные с покупкой недвижимости.
Экспертный подход и профессиональная поддержка позволяют каждому желающему реализовать мечту о собственной квартире в современных условиях рынка, где для ответственных и информированных покупателей открывается множество возможностей.
Источник: russian.rt.com
