Руководитель Бюро авторских интерьеров ПАВЛОВА.ПРО Марина Павлова объясняет: некоторые перепланировки изначально не получится узаконить. Это понижает цену квартиры.
Пояснила архитектор: банки для ипотеки требуют свежий техпаспорт. Если реальная планировка расходится с бумагами, сделка тормозится, а ликвидность падает. Покупатели либо отказываются, либо требуют крупную скидку. Это компенсирует их риски и расходы на будущее узаконивание. Даже если квартира выглядит очень привлекательной!
Также Марина Павлова уточнила, что многие модификации могут быть неутвержденными. Жильцам запрещено:
- Трогать несущие конструкции;
- Переносить санузлы/кухни над жилыми зонами соседей;
- Объединять лоджии с комнатами.
Специалист подчеркивает: при продаже, если узаконить переделку прошлого нельзя, комиссия часто требует вернуть все "как было". Это означает для собственника серьёзные финансовые и временные вложения.
Позитивное Решение
Оформить согласование перепланировки в МКД легко через удобный сервис mos.ru! Процесс становится прозрачнее, быстрее и комфортнее благодаря цифровизации.
Источник: vm.ru
