Перспективы и выгоды переноса бизнеса ближе к кольцевой магистрали
Москва активно вкладывает средства в формирование современных деловых зон на окраинах города. Бюджет этой масштабной программы превышает 250 млрд руб. Как отметил мэр Сергей Собянин, в течение пяти лет планируется возвести 37 объектов. Грандиозные инвестиционные проекты предусматривают создание около 2 млн кв. метров офисной и торговой недвижимости за пределами центра. В пример Собянин привел торговый центр «Краски» в Некрасовке (более 1,5 тыс. рабочих мест) и бизнес-комплекс у станции метро «Полежаевская». Данная инициатива обеспечит столице свыше 45 тыс. новых вакансий.
Главные цели руководства города — снижение загруженности центральных районов мегаполиса, разгрузка транспортной системы и повышение качества жизни москвичей, ежедневно тратящих часы на дорогу к месту работы. Об этом рассказала генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро Masters Plan Юлия Зубарик: «Стратегия Москвы по становлению лучшим городом Земли включает полицентрическое развитие. Это означает создание деловых кластеров во всех районах, а не концентрацию в центре, что значительно сокращает время в пути. Это помогает избегать пробок, экономить часы жителей и диверсифицировать городскую экономику, делая жизнь удобнее. Безусловно, компании ощутят преимущества, переехав, например, из "Москва-Сити" на "Хорошевскую": доступная аренда, новейшие здания с гибкими планировками».
По словам Собянина, перераспределение деловой активности генерирует для города колоссальные доходы – свыше 150 млрд руб. в виде налоговых поступлений и арендных платежей к 2036 году. Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев, арендующий офис на юге столицы, подчеркнул важные условия для переезда бизнеса сюда: отличная транспортная доступность, уровень объектов класса А и развитая инфраструктура. «Мы – целевая аудитория проектов у МКАД. Аренда в качественном бизнес-центре на окраине может быть на 30% выгоднее, чем в аналоге ближе к центру. Жителям ближнего Подмосковья особенно актуально работать рядом с домом. Новые ветки метро и БКЛ сильно сократили время в пути, и микрорайоны типа Бутово или Марьино теперь удобно связаны с периферийными офисными зонами».
Полицентризм как тренд развития столицы
Экономическая целесообразность новых локаций
Инфраструктура и комфорт для сотрудников
Принцип «15-минутного города», активно реализуемый властями, предполагает удобную доступность всех социально важных объектов в шаговой доступности от дома. Это положительно влияет на сокращение вредных выбросов, укрепляет здоровье горожан и бережет их время. Поход в магазин, поликлинику или даже кафе становится быстрой и комфортной альтернативой утомительным поездкам на транспорте, оживляя локальную экономику. Некоторые урбанисты указывают на риски, такие как социальная изоляция или рост цен на жилье, однако перспективы создания компактных, самодостаточных районов видятся крайне привлекательными.
Будущее городской среды Москвы
Источник: www.kommersant.ru
