С 1 сентября в России вступают в силу обновленные основания для изъятия земель
С наступлением осени в России ожидаются серьезные перемены в порядке распоряжения землями. С 1 сентября вступают в силу новые правила, которые позволят эффективнее бороться с заброшенными и неухоженными земельными участками. Сегодня такие инициативы поддерживают ведущие представители законодательной власти: зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, а также премьер-министр Михаил Мишустин, которые активно участвуют в совершенствовании земельного законодательства.
Обновленные нормы касаются участков, на которых отсутствуют необходимые постройки или более половины территории находится в состоянии захламленности. Теперь, если собственник не построит или не зарегистрирует объект в определенный срок, либо надел окажется занятым мусором или отходами, государственные органы смогут инициировать процесс изъятия.
Захламление, отсутствие построек и зарастание — причины для изъятия
К перечню оснований для изъятия теперь добавляются новые пункты. Земельный участок может быть изъят, если в течение года после обнаружения факта захламления владелец так и не устранит проблему. Также к числу оснований причислены ситуации бездействия собственника — когда в течение пяти лет на участке, предназначенном для строительства, не появится объектов, либо за семь лет не возведут и не зарегистрируют дом по программе индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Пять лет — для земель под строительство, семь лет — под индивидуальное жилищное строительство», — уточняет Сергей Колунов.
Владения могут быть изъяты и в случае ненадлежащего состояния построек: речь идет об аварийных зданиях, разрушенных стенах, выбитых окнах и других серьезных нарушениях эксплуатации жилья.
Еще один важный критерий — зарастание участка многолетней сорной растительностью. Если высота сорняков превышает один метр и захватывает более половины площади надела в течение года, это также станет основанием для начала процедуры изъятия.
Возможности для собственников — разумные сроки и защита интересов
Важно подчеркнуть, что цель новых правил — не наказание собственников, а повышение культуры землепользования и поддержание порядка. По словам Сергея Колунова, прежде чем принять решение о принудительном изъятии, профильные надзорные органы проведут всестороннюю проверку, предоставят владельцу земли подробные разъяснения и дадут время для устранения выявленных нарушений.
«Изъятие неиспользуемой земли — это крайняя мера», — подчеркивает парламентарий.
Если владелец участка проявит инициативу и приступит к наведению порядка — сделает уборку, построит необходимые строения или зарегистрирует их — поставленные претензии будут сняты. Более того, если по каким-то причинам устранить нарушения вовремя не удается, собственник вправе обратиться в суд для продления срока. Таким образом, власти создают максимально лояльные условия и проявляют гибкость, чтобы избежать конфликта интересов.
Административная ответственность и регулирование со стороны государства
Юридическая сторона вопроса также не осталась без внимания. Александр Хаминский, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, напоминает: если земельный участок не используется по назначению в установленный законом срок, собственнику грозит административная ответственность. Размер штрафа для физических лиц составит от одного до полутора процентов от кадастровой стоимости, но не менее двадцати тысяч рублей. Только при длительном и игнорируемом неисполнении предписаний следует прибегать к крайней мере — изъятию и последующей продаже земельного участка на публичных торгах.
Безусловно, такой порядок соответствует цивилизованному и справедливому подходу со стороны властей, оберегает интересы общества и стимулирует к рациональному использованию одного из главных богатств страны — земли.
Новые правила поддержат чистоту и порядок на землях России
Введение новых критериев станет значимым шагом к улучшению состояния окружающей среды и благоустройству регионов. Благодаря четким и прозрачным правилам, у государства появляется эффективный инструмент для борьбы с захламленными и брошенными участками, а у собственников — больше стимула поддерживать территорию в надлежащем виде. Инициативы, реализуемые при поддержке депутатов Госдумы Сергея Колунова и Никиты Чаплина, а также при участии Александра Якубовского, направлены на развитие цивилизованных стандартов землепользования и повышение ответственности каждого владельца.
Подобные перемены вызывают исключительно оптимистичные ожидания: они способствуют созданию благоприятной городской и сельской среды, повышают стоимость и привлекательность земель, а главное — обеспечивают чистоту, порядок и комфорт для будущих поколений россиян. Обновленные меры помогут сохранить природную красоту России и создать условия для процветания каждого региона страны.
В России вступают в силу новые правила, направленные на повышение ответственности владельцев земельных участков и преобразование неухоженных территорий в ухоженные и полезные для общества земли. Правила эти призваны дать новый импульс благоустройству и сохранению природных богатств страны, а также повысить привлекательность жизни за городом.
Новые стандарты использования земли
Сегодня основной акцент делается не только на факте владения участком, но и на его активном и ответственном использовании. Заброшенные земли зачастую превращаются в стихийные свалки, разрастаются сорными травами, что оказывает влияние на экологическое состояние и соседние территории. Новые требования помогут бороться с данной проблемой и обеспечат контроль за состоянием объектов недвижимости.
«Заросшие, неухоженные участки портят общий облик района и доставляют немало хлопот соседям. Мы стремимся к единой системе, которая позволит привести такие территории в порядок. Теперь наличие на участке разрушенного и заброшенного строения — это тоже важный показатель необходимости вмешательства», — комментирует представитель Госдумы и Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Процедура для новых и действующих владельцев
Согласно нововведениям, тем, кто приобретёт землю после апреля 2025 года, статус «освоенного участка» будет присваиваться моментально во время регистрации собственности. Для нынешних владельцев установлен плавный переход: до апреля 2028 года все должны привести свои владения в соответствие с новыми стандартами.
Что подразумевается под освоенностью? Прежде всего — отсутствие мусора, чистота от сорняков, а также наличие официально зарегистрированных хозяйственных построек. Для сельскохозяйственных земель по-прежнему важнейший критерий — выполнение целевого назначения и работа на благо общества.
Если участок долгие годы не используется, это становится поводом для проверки органами контроля. Изначально собственник получает официальное предписание с необходимостью устранения нарушений. Только при продолжительном игнорировании потребуется судебное разбирательство. Однако такие меры — исключительно крайние случаи, и времени для исправления у владельцев будет более чем достаточно.
Три года на благоустройство
Для каждого собственника предусмотрен четкий и понятный алгоритм действий. С момента вступления в силу изменений или при покупке земельного участка у нового хозяина есть три года, чтобы привести его в порядок. Если за этот срок участок так и остается неухоженным, местные власти обязывают владельца устранить нарушения, направив официальное предупреждение.
«Если хозяин продолжает бездействовать, устанавливается штраф, составляющий 1% от кадастровой стоимости. Лишь после этого, и только в исключительных ситуациях, муниципалитет вправе обратиться в суд с целью изъятия участка», — поясняет депутат Александр Якубовский.
Этот подход защищает интересы собственников и дает им все необходимые возможности для сохранения своих прав. Механизм построен таким образом, чтобы избежать злоупотреблений и сократить до минимума количество спорных ситуаций.
Превращая заброшенные земли в полезные территории
Вовлечение пустующих участков в оборот направлено прежде всего на благо общества. Заросшие и нежилые земли зачастую становятся источником пожаров и стихийных свалок, а также влияют на общую экологическую атмосферу в населённых пунктах.
Финальной стадией может стать передача участка новому собственнику, который заинтересован в его обустройстве и эффективном использовании. Такие меры способствуют развитию районов, повышению качества жизни и привлекательности территории для новых жителей и инвесторов.
Главная цель нововведений — создать чистые, ухоженные и безопасные пространства рядом с домом каждого гражданина, а также вдохновить владельцев на заботливое отношение к своим владениям. Чётко выстроенная система уведомлений, штрафов и рассмотрения конфликтных ситуаций гарантирует, что у каждого собственника будет достаточно времени и ресурсов для приведения своих владений в надлежащий вид.
Забота о будущем — общая задача
Обновление стандартов землепользования призвано сделать дачные и приусадебные участки местом, где приятно жить, отдыхать и заниматься хозяйством. Эти меры способствуют развитию инфраструктуры, сохранению природной красоты и формированию крепких соседских сообществ.
Ответственное отношение к своей земле — залог процветания не только одной семьи, но и всех жителей района. Новая система контроля и взаимодействия с собственниками направлена на то, чтобы каждый участок был ухоженным и приносил пользу обществу и природе.
В результате таких изменений появляется возможность видеть любимые места не только с заботой о сегодняшнем дне, но и с уверенностью в будущем, где порядок и чистота станут нормой для всей страны.
Специалисты советуют еще до проведения каких-либо операций с участком внимательно изучить все документы, а также проверить фактическое состояние земли. Не забывайте избавляться от мусора, своевременно оформлять все постройки, которые еще не были зарегистрированы, и удостовериться, что категория земли соответствует ее целевому использованию. Это поможет избежать ненужных проблем и сэкономит ваше время в будущем.
Почему важно уделять внимание состоянию участка?
По мнению экспертов, ухоженный и приведенный в порядок участок — залог не только соответствия всем правовым требованиям, но и удачной продажи или выгодной сдачи в аренду. Никита Чаплин подчеркивает: «Забота о своей земле — верный способ увеличить ее стоимость. Новые законодательные нормы стимулируют собственников смотреть на участок как на актив, способный приносить дополнительный доход». В условиях современных изменений законодательства владельцы земельных наделов получают новые перспективы для улучшения своего положения и получения выгоды от грамотного пользования землей.
Забота о земле — путь к дополнительной выгоде
Регулярный уход за участком способствует не только сохранению его привлекательности, но и повышает шансы на успешную реализацию любых ваших планов: будь то продажа, сдача в аренду или долгосрочное развитие. Приведение документации в порядок, оформление всех построек и соответствие основным требованиям — это инвестиции, приносящие плоды в будущем. Поддерживая свой участок в идеальном состоянии, вы значительно увеличиваете его ценность, а значит, открываете новые возможности для себя и своей семьи.
Источник: russian.rt.com
