Международные ТОР: новые горизонты развития для Дальнего Востока
Фото: primamedia.ru
Дальний Восток России готовится к существенным преобразованиям благодаря запуску Международных территорий опережающего развития (МТОР). Уже с января 2026 года будет внедрён ряд привлекательных преференций для инвесторов, среди которых – возможность получить компенсацию до 100% ключевой ставки Центрального банка по кредитам на создание инфраструктуры. Эффективность этого механизма была подтверждена успешным опытом китайских индустриальных парков, который российская сторона активно анализировала при подготовке законопроекта.
Особое внимание уделяется зарубежным инвесторам: с 2026 года иностранные банки смогут открывать по два филиала, один из которых будет функционировать непосредственно в МТОР. Это решение стало ответом на требования международных бизнес-партнеров и направлено на то, чтобы сделать деловой климат в регионе максимально привлекательным, в том числе для предпринимателей из Китая.
Китайские индустриальные парки как ориентир для МТОР
В основу развития МТОР был положен опыт функционирования популярных индустриальных зон из Китая и стран-соседей. В их числе – китайско-белорусский индустриальный парк «Великий камень» недалеко от Минска и необычайно успешный китайско-сингапурский парк «Сучжоу» в провинции Цзянсу под Шанхаем. Эти зоны стали настоящими флагманами инновационного и трансграничного сотрудничества, а их репутация привлекает резидентов из разных стран мира.
Например, индустриальный парк «Великий камень» за время работы с 2014 года сумел привлечь более 2 миллиардов долларов инвестиций. Примечательно, что российский маркетплейс Wildberries уже приобрёл в этой зоне 27 гектаров для строительства современного логистического комплекса, а на территории Приморского края аналогичный проект только стартует.
Сучжоуский индустриальный парк признан одним из самых эффективных в Поднебесной, охватывая 278 квадратных километров плодородной земли, из которых 80 км² отведены под совместные китайско-сингапурские проекты. Город Сучжоу входит в четвёрку лидеров Китая по товарообороту, уступая лишь Шанхаю, Шэньчжэню и Пекину. Личные оценки председателя КНР Си Цзиньпина закрепляют парку статус яркого примера продуктивного международного сотрудничества.
Особенности функционирования МТОР: стимулы и поддержка инвесторов
В рамках МТОР российское правительство определило строгие, но инновационные правила для будущих резидентов. Новые зоны будут открываться на основаниях решения федеральных властей либо международных соглашений, включая такие регионы как Приморский, Хабаровский и Забайкальский края, а также Амурскую область. Максимально допустимая площадь одной МТОР – не более 20 квадратных километров.
Для стимулирования капитальных вложений установлена минимальная планка инвестиций — от 500 миллионов рублей, куда засчитываются траты на новое строительство, модернизацию, реконструкцию и оснащение современным оборудованием. Однако стоимость бывшего в употреблении имущества не входит в расчёты инвестиций, которые оцениваются по чистым ценам, без учёта НДС.
Инвесторам гарантируются налоговые льготы – ставка налога на прибыль, зачисляемая в федеральный бюджет, будет составлять 0% на протяжении 10 лет. Кроме того, предусмотрены существенные преференции по имущественному, транспортному и земельному налогам.
Условия для устойчивого роста и стабильности
Одна из главных инноваций – обещание сохранить неизменность условий для резидентов МТОР на протяжении 15 лет с момента их регистрации в специальном реестре. Это формирует дополнительную стабильность и позволяет строить долгосрочные стратегии развития. Кроме налоговых преференций резидентам предложат особый режим контроля: плановые проверки и надзорные мероприятия будут сведены к минимуму, что создаёт весьма благоприятную деловую среду.
Значимые проекты с инвестициями свыше 10 миллиардов рублей смогут получать индивидуальное согласование у президиума правительственной комиссии по вопросам расширения Дальнего Востока, что ускоряет процесс запуска масштабных инициатив.
С правительственной стороны предусмотрена возможность корректировки налоговых условий для федеральной части налога на прибыль с помощью специализированного списка нормативных актов.
Вектор на продукцию высокой добавленной стоимости
Основная цель внедрения МТОР – это создание инновационной, конкурентоспособной продукции с высокой добавленной стоимостью. Каждый инвестиционный проект, реализуемый в таких зонах, должен отвечать критериям одобренным правительством России. Уполномоченные федеральные органы будут определять степень технологической инновационности и соответствие проекта заявленным стандартам.
Поддержка оказывается также в части процентных ставок по полученным кредитам, что значительно снижает опасения предпринимателей по поводу начальных издержек на создание инфраструктуры. По закону компенсация может достигать 100% ставки рефинансирования Центробанка, что открывает широкие возможности для тех, кто готов вкладываться в развитие Дальнего Востока и использовать современные решения, основанные на опыте таких стран, как Китай.
Оптимизм и перспективы международного сотрудничества
Несмотря на то, что сегодня интерес инвесторов к МТОР находится в зачаточном состоянии — в основном из-за политических и инфраструктурных ограничений, закладываемая основа создаёт впечатляющий потенциал для увеличения притока инвестиций в ближайшее десятилетие. Эксперты отмечают, что внедрение китайских моделей управления и создание лояльной налоговой среды способно сделать МТОР локомотивами экономического роста на восточных рубежах страны.
Положительный опыт развития международных парков, как «Великий Камень» и «Сучжоу», вдохновляет Россию идти по этому пути: сочетать привлекательные финансовые условия с масштабными возможностями для реализации больших и смелых проектов. Крупные компании, такие как Wildberries, уже делают первые шаги по созданию современных объектов на новых территориях. В среднем и долгосрочном горизонтах ожидается постепенное увеличение числа резидентов, создание новых рабочих мест и развитие сопутствующих бизнес-направлений.
Таким образом, инициатива МТОР, вдохновлённая китайским подходом к развитию индустриальных парков, обещает стать драйвером торговли, логистики, инноваций и общего процветания российского Дальнего Востока. Оптимистическое настроение проекта поддерживается и на международном уровне, где сотрудничество с Китаем и другими странами Азии открывает двери для нового витка экономического сотрудничества и взаимного обогащения.
