Производители мебели оптимистично смотрят на перспективы восстановления важного канала
Через год после завершения программы льготной ипотеки российские застройщики сократили закупки мебели для квартир на 20–25%, снизив объем рынка до 70–75 млрд руб. Сегмент новостроек остается значимым для мебельной отрасли, и участники рынка верят в скорое восстановление спроса.
Данные Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР) свидетельствуют о существенном снижении закупок продукции для меблировки со стороны девелоперов. Тем не менее, рынок жилых новостроек обеспечивает около 15% общего объема продаж производителей мебели.
Проекты с меблированными квартирами, запущенные в 2018 году, достигли пика популярности в 2022–2023 годах. Александр Шестаков из АМДПР отмечает, что в крупных городах доля такого жилья достигала 25% от общих продаж, а годовой оборот мебели через застройщиков приближался к 100 млрд руб.
Текущая ситуация на рынке и перспективы роста
Карина Дерябина из Группы «Плюс» указывает на сокращение доли меблированных квартир до 3–5% в среднем по стране и порядка 10% в Москве и области. При этом Кирилл Храпов из ГК «Самолет» подтверждает значимую долю таких лотов – около 29% в их проектах. По оценке Дениса Каковина из Asterus, основной спрос сконцентрирован в эконом-сегменте.
Снижение объемов связано с общим падением спроса на жилье после завершения льготной ипотеки в июле 2024 года, отмечают эксперты. Данные Дом.РФ подтверждают уменьшение объемов продаж первички на 37% год к году.
Александр Шестаков из АМДПР связывает текущие сложности с высокой ключевой ставкой Центробанка, сдерживающей отложенный спрос. Оптимизм рынка подкрепляет недавнее снижение ставки на 1 п.п., что создает предпосылки для восстановления доли меблированных квартир до 20–25% в городах-миллионниках в течение двух лет.
Источник: www.kommersant.ru
